宅地造成（たくちぞうせい）
こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。宅地造成（たくちぞうせい）についての記事を書かせていただきます。読んでただければ幸いです。
宅地造成とは、宅地以外の土地を住宅地にするため、土地の形質を変更することです。また、工場跡地を住宅地にする場合等、既に宅地である土地の形質変更も「宅地造成」といいます。形質の変更の具体的な定義は以下の表の通りです。
また都市計画法では、一定の規模以上の土地を宅地造成する場合は、都道府県知事等から『開発許可』を受ける必要があると定められています。この制度によって無秩序な開発を防ぎ、街の景観や機能を保っているわけですね。
都市計画法とは、簡単にいうと街づくりのための法律です。都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため、土地利用や都市施設の整備、市街地の開発などに関するルールが設けられています。
また、宅地造成等規制法において、都道府県知事等は、宅地造成に伴ってがけ崩れや土砂災害などが生ずる恐れが大きい市街地等について、災害を防ぐのに必要な措置を講じた一定基準以上の宅地造成工事を義務付ける地域（宅地造成工事規制区域）を指定することができるとされています。
今回は宅地造成についての記事を書かせていただきました。「これはどうなの？」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊
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