「建築条件付き土地」
こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。今回は建築条件付き土地（けんちくじょうけんつきとち）についての記事を書かせていただきます。読んでいただければ幸いです。
よく耳にする「建築条件付き土地」とはいったいどういう土地のことなのでしょうか？今回はそんな分かりそうでわからない建築条件付き土地についての記事を書かせていただきます。
「建築条件付き土地」とは
建築条件付き土地とは、
土地購入者と販売者との間において、指定する建設業者との間に、土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のこと
です。
要は売主が指定した会社と一定期間内に建物の建築請負契約を結ぶ約束のついた土地ということです。
契約は通常であれば３ヶ月ほどになっているところが多く、その間に間取りや設備、仕様を決めて建築請負契約を結びます。もし建築請負契約が締結できなかった場合、売買契約は白紙となってしまいます。
建築条件付き土地のメリット
建築条件付き土地は前述の通り、ある程度の制約があるので条件なしの土地に比べて割安です。
ただ、その制約の内であれば間取りプランや設備等は自由に選べるので、土地から建築業者さんまで全てを自分で探して家を建てるよりコストを抑えられるわけです。
建築条件付き土地のデメリット
建築条件付き土地の多くは、土地の購入から3ヵ月以内に建築請負契約を結ぶという条件になっています。
お仕事や家事など忙しいなかで3ヵ月で間取りプラン等を決めて、設備を決め、結構密なスケジュールとなるでしょう。自分の家の事をひとつひとつ決めていくわけですが楽しい反面、疲れてくることもあるでしょう。
また当然といえば当然ですが相見積もりを取れませんから費用の比較もできません。ざっくりにはなりますが以下の3点に該当すればおすすめかもしれません。
・希望のエリア（学校区、通勤など）
・建築会社に「あそこじゃなきゃダメ！」といった拘りがない
・打ち合わせなどの時間的余裕がある
「選択肢多すぎてかえって迷ってしまう」「スタンダードタイプが好き」「個性を盛り込みたいわけではない」という方であれば、条件付き土地は割安で理想の家が建てられる土地といえそうです。希望していた建築エリアなのであれば、「建売がいい」「注文がいい」と思っていた方もぜひこの機会に条件付き土地も検討されてみては如何でしょう？
今回は建築条件付き土地についての記事を書かせていただきました。
「これはどうなの？」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊
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