地上権（ちじょうけん）
こんにちは。リアルホームPR担当の大城戸です。今回は地上権（ちじょうけん）についての記事を書かせていただきます。読んでただければ幸いです。実は前回の記事で法定地上権について書かせていただきましたが、地上権についてまだ書いていませんでした笑 補足も兼ねて書かせてください。
地上権とは
民法上では地上権はこの様に定義されています。
地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する
e-gov民法265条（地上権の内容）より
文を読んでもよくわかりませんが、実際の例でいうと最近多いのは、太陽光発電パネルを設置するために地上権を設定するケースが多いそうです。
借地権
他人の所有する土地を借りて、建物などを建てたりする権利を「借地権」と言います。さらに「借地権」は大きく「地上権」と「賃借権」のふたつの権利に分けることができます。
地上権と賃借権の違い
地上権と賃借権、どちらも借地権の一種で、借りた土地に建物などを建てることはできますが、細かいところで違いがあります。例えば地上権で土地を借りると存続期間の制限はありませんが、賃借権で借りると最長で50年になります。
また地上権で土地を借りた場合、これを所有者の承諾不要で譲渡することができますが、賃借権の場合承諾が必要になります。
地上とか言いながら
「地上権」とは言いますが地下や空中に設定することもできます。地下鉄のトンネルや、鉄道の高架を設営する場合などに、地上権を設定するケースがあります。
今回は地上権についての記事を書かせていただきました。
「これはどうなの？」みたいなご質問がありましたらぜひInstagram、TwitterなどのSNSでご質問いただければと思います😊
リアルホームでは、オススメ•こだわりのお家や、土地探しはもちろん不動産の売却等のお手伝いも行っております。ご相談やお問い合わせは、お電話、お問合せフォーム、各SNSよりお気軽にお問い合わせください💁♀️💁🏼♂️
LINE友達大募集🤝YouTubeもやってます🎥
#池田市#池田#箕面市#箕面#豊中#豊中市#池田市新築戸建#池田市新築戸建て#池田市マイホーム#箕面市新築戸建#箕面市新築戸建て#箕面市マイホーム#豊中市新築戸建#豊中新築戸建て#豊中市マイホーム#すべてはお客様の理想の住まいのため
※株式会社リアル