用途地域(ようとちいき)
こんにちはリアルホームPR担当の大城戸です。今回は「用途地域(ようとちいき)」についての記事です。参考になれば幸いです🥺✨✨
用途地域はわかりやすくいうと、行政が「この土地は、決められた用途でのみ使ってくださいね！」と指定した地域のことです。
住民が住みやすい街づくりのために、計画的な街づくりをする地域のことを「都市計画区域」と呼びますが、この都市計画区域内では、土地の利用制限を設けています。
たとえば、住宅街にパチンコ屋さんがいきなり出来てしまったら、騒音などでその地域の静かな暮らしが脅かされます。地域の快適な環境を乱さぬよう、法律で規制しているわけですね。
13種類の用途地域
用途地域はその地域の用途や目的に合うように決められており、全部で13種類に分けられています。大きく「住居系」「商業系」「工業系」の３種類に分類されます。
用途地域にはそれぞれに建物の用途や高さ制限、床面積などさまざまな制限があります。以下にざっと13種類を載せておきます。
●「住居系」
住居系は全部で８つ。上が一番規制が厳しく、下へ順に規制が緩くなっていきます。一番上の第1種低層住居地域はそんなに高い建物もない閑静なエリア。イメージで言うとサザエさんの家、クレヨンしんちゃんの家がありそうなエリアです。（分かりにくかったらすみません！！）
・第1種低層住居地域
・第2種低層住居地域
・田園住居地域
・第1種中高層住居地域
・第2種中高層住居地域
・第1種住居地域
・第2種住居地域
・準住居地域
●「商業系」
商業系は２つです。先程の「住居系」よりもさらに規制が緩和されます。商業地域ではキャバクラなどのお店も出来ます。
・近隣商業地域
・商業地域
●「工業系」
工業系になると逆に規制が強まります。最後の工業専用地域になると住居は建てられません。
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域
まとめ
今回は、用途地域について簡単にお伝えしました。「こんなエリアに住みたい！」「こんなエリアの家を探している！」とお考えの方はぜひ弊社にご相談ください💁🏼♂️💁♀️たくさんのお問い合わせお待ちしております📩📞
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